水利管護耕地租賃權(quán)拍賣公告
接受委托，我公司定于2025年3月31日上午10時整，在洪力拍賣平臺（https://www.honglipai.net/）公開拍賣位于巴彥淖爾市臨河區(qū)排水事業(yè)中心南一分干溝管護耕地約146.86畝租賃權(quán)，參考價每年28111元。（后附土地現(xiàn)狀圖）
一、特別說明：
1、競買要求：年齡在60周歲以下，身體健康，本次拍賣不接受聯(lián)合競買；
2、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，競買人須自行了解拍賣標(biāo)的詳細(xì)信息，委托人及拍賣人對拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；
3、本次拍賣標(biāo)的以委托人移交時為準(zhǔn)（水利管護耕地未進行平整和秋水保墑工作），競買人應(yīng)親自對拍賣標(biāo)的進行現(xiàn)場勘查，競買人一旦做出競買決定即表明接受標(biāo)的相關(guān)要求，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失、市場風(fēng)險和法律責(zé)任。
4、拍賣標(biāo)的租賃權(quán)為四年，合同簽訂四年，租金一年一支付，水費及一切其他費用全部由承租人承擔(dān)（具體租賃合同內(nèi)容以委托方提供的為準(zhǔn)）。
5、本次拍賣的不含任何稅費，不能開具發(fā)票。
6、展示及報名時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日中午12時止。
二、報名須知：
1、競買人（自然人）需攜帶本人身份證、法人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件到我公司辦理競買登記手續(xù)，且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān)。
2、需線下繳納競買保證金5000元整（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標(biāo)的名稱），競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還。
3、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
聯(lián)系電話：0478-8250215 18647833336 19104889999
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2025年3月24日
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了解更多拍賣信息
水利管護耕地承包租賃合同模板
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方將位于巴彥淖爾市臨河區(qū)排水事業(yè)中心南一分干溝水利管護耕地共146.86畝（以后附圖紙為準(zhǔn)）承包給乙方。
二、土地的承包租賃期限
上述水利管護耕地承包租賃期限為4年，自2025年3月31日起至2029年3月30日止。
三、承包租賃金額及交付方式
1、上述水利管護耕地承包租賃金額為每年28111元（人民幣大寫：貳萬捌仟壹佰壹拾壹元整 ），四年合計：112444 元（人民幣大寫：壹拾壹萬貳仟肆佰肆拾肆元整)。
2、承包租金一年一交，第一年承包租金乙方于2025年3月31當(dāng)日前交清，之后乙方應(yīng)于每年的3月31日前交清當(dāng)年承包租金，乙方如不能按期支付承包租金，合同自動解除，同時押金不予退還。
3、乙方須于簽訂合同前向甲方支付押金5000元，押金于承包租賃期滿后，甲方對上述水利管護耕地驗收合格后退還乙方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對上述水利管護耕地的使用進行監(jiān)督。
2、按照合同約定收取承包租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得無故提高承包租金。
3、承包期間，保障乙方自主經(jīng)營，不得侵犯乙方合法權(quán)益。
4、在合同有效期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包上述水利管護耕地。
5、甲方不提供住宿，如有水電問題甲方可協(xié)助乙方解決。
6、承包租賃期內(nèi)，如有政府部門征、占用上述水利管護耕地，甲方只退還相應(yīng)租金，由此產(chǎn)生的其他損失與糾紛均由乙方自行承擔(dān)和解決。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限對上述水利管護耕地進行耕種，不得改變耕地屬性，不得分包或轉(zhuǎn)租。因相鄰?fù)恋匾鸬囊磺屑m紛和損失，與甲方無關(guān)，由乙方自行解決。
2、上述水利管護耕地涉及的灌溉及渠道清淤、維護均由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方不得在上述水利管護耕地及附近土地修建永久性建筑物，如需臨時性建筑須經(jīng)甲方同意，承包租賃期滿前由乙方負(fù)責(zé)清除干凈，甲方對此不予補償。
4、乙方須保證上述水利管護耕地及附近環(huán)境衛(wèi)生，不得堆放廢棄物或與耕種農(nóng)作物無關(guān)的雜物等。
5、乙方須對上述水利管護耕地進行養(yǎng)護和管理，承包租賃期內(nèi)至少完成一次激光平整土地，承包租賃期滿前（即2029年3月30日前）做好土地平整、秋澆保墑，由甲方驗收合格后方可退還押金。
6、乙方在對上述水利管護耕地的承包租賃期內(nèi)，獨立核算，自負(fù)盈虧，由此產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。
7、合同期內(nèi)，因自然災(zāi)害等不可抗力因素和人為因素造成的損失，均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方名稱、法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
七、違約責(zé)任
1、在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同中的任意一款約定，即視為違約。如甲方違約，甲方退還乙方剩余承包租金。
2、如乙方違約，甲方除不退還乙方的承包租金和押金外，甲方有權(quán)收回上述水利管護耕地及水利管護耕地上的附著物，并解除此合同。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽署補充協(xié)議。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
聯(lián)系人：付美燕
電話：19104889999
QQ：64410964
地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
