拍賣公告

受委托我公司定于2025年12月11日上午09：30時，在中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn/與鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責任公司會議室同步公開拍賣下列房屋租賃經營權：

1、位于內蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)青春山街道和效家園B區(qū)活動用房（康盛綜合文化站活動用房）1層房屋租賃經營權，面積262㎡，總層數(shù)3層所在層數(shù)1層，租賃期限為三年，起拍價71723元/年租金，競租保證金5000元。

2、位于內蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)青春山街道和效家園B區(qū)活動用房（康盛綜合文化站活動用房）3層房屋租賃經營權，面積62.57㎡，總層數(shù)3層所在層數(shù)3層，租賃期限為三年，起拍價17129元/年租金，競租保證金5000元。

本次拍賣分為自由競價時間和延時競價時間，加價幅度網(wǎng)絡拍賣自動生成，拍賣會開始時間按競價方式逐項逐步進行，當自由競價時間結束后，進入延時競價時間，延時競價時間中每當有新的最高報價出現(xiàn)時，延時競價時間將重新開始計算，直至延時競價時間結束后場中再無新的報價，競租人出價最高且達到或超過保留價的競租人即成為該標的的承租方，承租方拍賣會后2日內與拍賣方簽署《電子成交確認書》。

有意競租者請攜帶有效證件及交納競租保證金至：

賬戶：鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責任公司；

賬號：258010100100000883；

行名：鄂爾多斯市罕臺村鎮(zhèn)銀行股份有限公司；

行號：320205000055；

交保證金及報名、展示時間從2025年12月04日至2025年12月10日17時止，保證金以到賬為準，標的展示地點內蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)。報名地址內蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)準格爾北路3號街坊504室或加微信425651447傳報名者資料，報名人提供資料：保證金交款憑證復印件一式兩份、身份證復印件一式兩份、健康指導、醫(yī)療、餐飲等服務相關資格證一式兩份、法人報名提供營業(yè)執(zhí)照復印件一式兩份、法人、授權人授權委托書及身份證復印件一式兩份，報名人需在身份證復印件空白處寫清拍賣標的、報名人電話，所有提供資料均蓋公章。

本次拍租標的以現(xiàn)狀拍租且有保留價，具體事項如下：

一、競租人條件

（一）競租人須是中國境內注冊有實力的法人或自然人，能夠獨立承擔民事責任。

（二）國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、租賃要求及經營項目

（一）拍賣出租標的用于引進服務機構，為轄區(qū)老年人及有需求的居民提供健康指導、醫(yī)療、餐飲（餐標應低于市場價格）等服務。引進的機構需符合相關主管部門要求，租賃者在租賃期間要合法經營，并要服從和接受出租方的管理和監(jiān)督檢查。

（二）租賃者在租賃期間要合法經營，服從和接受我街道辦事處的管理和監(jiān)督檢查。

（三）房屋內財產明細在租賃前進行登記，租賃合同簽訂時雙方確認。屬承租方管理使用的財產設備由出租方和承租方辦理交接手續(xù)，承租方委派專人負責管理。

（四）租賃期間所涉的安全、消防、衛(wèi)生、健康等責任由承租方負責。

（五）承租方應服從出租方的統(tǒng)一管理，自行做好防火、防盜及其它防范工作。

（六）承租方不得在租賃場所內經營和儲存國家及地方政府部門明文禁制不能經營和儲存的產品。

（七）雙方簽訂《租賃合同》約定相關承租事項。

三、租賃期間房屋維修和二次裝修

（一）出租方的維修范圍包括：房屋主體結構保障承租方正常使用。

（二）承租方的維修范圍包括：房屋內外設施、包括水、電、暖等日常維護，由于乙方原因導致房屋內外設施損毀，包括門窗、水、電，通風、消防等維修維護。

（三）承租方租賃后，如需二次裝修和設備更換，由承租者根據(jù)房屋現(xiàn)狀提出裝修更新詳細方案報街道辦事處批準，在不損壞建筑主體結構和確保安全的前提下，由承租者實施裝修，裝修費用由承租者承擔。

四、競租須知

1、競租人遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并認可本項目的資產評估報告、披露內容并完成對本項目的盡職調查，對標的現(xiàn)狀予以認可，其后不得以不了解標的情況為由撤銷申請，且自愿承擔相應風險，有關當事人、優(yōu)先購買權人需參加拍賣會請在拍賣報名截止前提供優(yōu)先購買證明資料，本公司不另進行公告送達。  

2、標的拍租公告期間為盡職調查時間，競租人可到實地查看標的現(xiàn)狀，拍賣方將給予必要的配合；競租人查看標的資產須提前電話預約。競租人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有準確無誤的理解。

3、競租人需自行對自身的競租資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本拍賣項目競租人的主體資格，決定是否租受該標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失，競租人是否滿足所在地相關政府及管理部門政策等規(guī)定的其他條件，自行確定。拍賣租賃標的成交后與承租方所產生的稅、費和競租協(xié)議中約定的拍賣服務費、中拍平臺0.15%軟件使用費均由承租方承擔。成交者的競租保證金轉為履約金。競租人需承諾在被確定為最終承租方后3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》約定雙方權利和義務及承租相關事宜，并將第一年房屋租金一次性交納至出租方指定賬戶，之后于上一年度期滿前30個工作日內支付下一年度租金。租金含出租方應交納的稅款，不含承租方應交納的其他稅費。承租方應按照租賃合同，租賃期限三年為一個租賃期，后每年租金按上一年度租金金額，按合同簽訂前一個月一次性付清。逾期不能付清全部租賃款，每逾期1日，承租方應向出租方支付出租標的總額的千分之一作為懲罰賠償金，同時承租方須按出租標的總額的百分之二十向出租方支付違約金，并承擔出租方因此主張權利所支付的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公證費、差旅費等）。如超出一個月不能按時交納，出租方有權將房屋收回，另行處置。承租方按合同約定辦理交接手續(xù)否則承租方按違約處理，成交價款和履約金不予退還，拍賣方、出租方不在負責資產移交，一切后果承租方自行負責。競租不成交者的保證金在拍賣會后5個工作日內不計利息全額退還。   

咨詢電話: 13947770115   0477-8339934

鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：王峰
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